Парковочные места возле любого жилого дома являются муниципальной территорией общего пользования. Но жители имеют право ограничить въезд во двор машин «посторонних» — не жильцов дома и не их гостей. То есть, поставить шлагбаум и (или) забор. Разбирались, что для этого надо сделать.

https://www.zelenograd.ru/otvet/kak-zakryt-svoy-dvor-shlagbaumom-ot-chujih-mashin/